北京楼市回暖,二手房销量创12个月新高

2018-04-03

  北京“317楼市新政”出台一周年之际,二手房市场经历大幅降温后,2018年3月市场有显著回暖。

  思源地产数据显示,2018年3月,北京二手房签约量达到12104套,这一成交量也创下自2017年4月以来,近12个月销量新高。

  在存量房占据绝对主导的北京市场中,二手房的成交量更能反映楼市的真实现状。月售万套以上,意味着北京楼市正在逐步走出低谷,恢复正常的交易水平。

  不过,叠加春节因素影响,从中原地产研究中心数据来看,2018年一季度北京楼市成交依然低迷,单季度签约29044套,连续2个季度低于3万套。

  房价方面,根据我爱我家市场研究院数据统计:2018年一季度,北京二手住宅成交均价为53369元/平米,环比去年四季度下跌了3.6%,同比去年一季度则下跌了12%,与去年房价峰值时的二季度相比,房价跌幅更是达到了14.7%。

  我爱我家集团副总裁胡景晖向腾讯《一线》分析称,房价的理性回归激发了部分购房需求逐步结束观望,出手购房,使得市场缓慢理性复苏。

  不过,中原地产首席分析师张大伟告诉腾讯《一线》,预计2018年4月开始,北京将有大量的限价商品房与共有产权房上市,整体市场在2018年有可能继续降温,“对于刚需来说,在大量低价房源上市后,选择余地增加。”

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